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Oportunidades exclusivas para investidores selecionados
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Private Real Estate Opportunity • EUA
Groton Development Opportunity
Participação de 50% na LLC proprietária de 13,4 acres em Connecticut, com estratégia de aprovação residencial e venda do ativo aprovado.
Oportunidade para médicos, empresários e investidores de alta renda
Uma tese simples: comprar barato, aprovar, vender mais caro.
O investimento busca capturar a valorização gerada pelo processo de entitlement/aprovação de um terreno estratégico em uma região com forte demanda por moradia.
O ativo
231 Gungywamp Road
Groton, Connecticut
Terreno com aproximadamente 13,4 acres, estrutura existente, ampla área de estacionamento e infraestrutura disponível na região. A estratégia é buscar aprovação para desenvolvimento residencial multifamiliar, sujeito às aprovações municipais.
- Mais de 300 vagas de estacionamento existentes.
- Aproximadamente 584.000 sqft de área total.
- Água, esgoto, energia e utilities disponíveis na região.
- Potencial de desenvolvimento multifamiliar de maior densidade.
- Cidade com interesse em novos projetos habitacionais.
Localização estratégica
Entre Boston e Nova York, no eixo de crescimento de Connecticut.
Para investidores brasileiros, o projeto está posicionado entre mercados conhecidos e de alta relevância, próximo a polos de emprego, infraestrutura, turismo e entretenimento.
Por que agora?
Electric Boat e Base Naval criam demanda estrutural por moradia.
A região de Groton/New London é impulsionada por defesa, indústria naval, fornecedores, engenheiros, trabalhadores especializados e turismo regional. Esse contexto reforça a tese de workforce housing e multifamily.
Estrutura da operação
Como o investidor participa
Compra de 50%
Aquisição de 50% das quotas da LLC proprietária por US$ 450.000.
Capital para approvals
Aporte estimado de US$ 100–150 mil por sócio para estudos, engenharia e aprovação.
Entitlement
Busca das aprovações municipais para desenvolvimento residencial multifamiliar.
Venda
Objetivo de vender o ativo aprovado para incorporador regional ou nacional.
Fotos e documentos
Imagens reais da propriedade
Survey VHB
Documento técnico disponível para análise de layout e due diligence.
Este material é confidencial e destinado exclusivamente a investidores convidados. As projeções são estimativas e dependem de aprovações, condições de mercado, execução do projeto e liquidez de venda. Este material não constitui oferta pública de valores mobiliários.