Tese
Participar da etapa de desenvolvimento de um projeto imobiliário, do terreno ao projeto aprovado, monetizando o ganho de valor ao vender o ativo estruturado para um incorporador.
Fundo 2 · Private Equity
Desenvolvimento Imobiliário
Aquisição de terreno, aprovação para aproximadamente 300 unidades e venda direta para incorporador, capturando o ganho de valor no ciclo de desenvolvimento imobiliário.
Estrutura
- Captação: USD 2.500.000.
- Custo total estimado: ~USD 2.100.000.
- Tipo de operação: desenvolvimento de terreno + aprovação de projeto.
Exit e retorno estimado
- Venda estimada do ativo aprovado: USD 6 – 7 milhões.
- Prazo: 12–18 meses.
- Retorno alvo: 2,4x – 2,8x do capital captado pelo fundo.
Perfil do investidor
Indicado para investidores qualificados, com apetite a risco moderado/alto e horizonte de investimento de médio prazo, buscando assimetria de retorno em projetos imobiliários em dólar.
As informações acima têm caráter ilustrativo e não constituem promessa de rentabilidade ou oferta pública de valores mobiliários. Rentabilidades passadas, reais ou simuladas, não representam garantia de resultados futuros.
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